Перепланировка - это проведение в помещениях мероприятий, связанных с изменением геометрии помещений, их месторасположения, функционального назначения, а также их инженерного оборудования.
Для новой планировки необходимо наличие предварительно оформленного разрешения и согласование перепланировки и переустройства, подтверждающее соблюдение строительных норм, санитарных правил, прав собственников соседних помещений и обеспечение сохранности дома.
Делать перепланировку и переустройство квартир можно после получения Распоряжения Мосжилинспекции или межведомственной комиссии и Распоряжения префекта (главы Управы).
Разрешение на перепланировку и переустройство квартир и нежилых помещений, расположенных в жилых домах, выдает Мосжилинспекция.
По правилам владелец помещения должен согласовывать проект перепланировки до начала работ. Определяется техническая возможность изменений, проводится техническое обследование и выносится техническое заключение о возможности реализации проекта. Оно является основой для проектирования.
Это по правилам, а в реальности зачастую владельцы помещений начинают пытаться согласовать сделанную перепланировку после получения претензий от надзирающих органов (например, при регистрации операций с объектом недвижимости). Бывает, что согласовать перепланировку невозможно. Вот почему так важно оформлять согласование вовремя.
Кроме перепланировки и переустройства необходимо согласовывать реконструктивные работы, реконструкцию и новое строительство. Для пристроек, надстроек и нового строительства требуется получение исходно-разрешительной документации (ИРД), Акта разрешенного использования (АРИ). Это достаточно сложная процедура, требующая более серьезной проектной документации, получения большого количества разрешений в разных инстанциях.
Специалисты "Планировка-ОК!" ООО «ЭлитСтройСервис-М» помогут оперативно решить все вопросы, связанные с подготовкой документов и согласованием вне зависимости от сложности работ. Мы обладаем многолетним успешным опытом в данной области, что позволяет обеспечить необходимый результат.
Наши принципы:
Мы проводим согласования перепланировки помещений, реконструктивных работ, реконструкции и нового строительства во всех районах г. Москвы и Московской области. Связаться с нами можно по телефону: +7(903) 530-20-50